助力稳企安商！我市律师主动参与调解，

快速化解一起涉“疫”租赁纠纷

近日，广东国融律师事务所企业复工复产律师公益法律服务队副队长唐丽斌律师成功调解一宗40余商户要求新冠肺炎疫情期间减租的集体纠纷。从介入调解到达成调解协议，仅用3天时间。

3月初，某镇某建材城40余家租户的代表人向该镇信访办反映，自1月新冠病毒引发肺炎疫情爆发以来，租户的经营受到重大影响，政府的防控措施封闭了该建材城的进出口，导致无法经营，即使现已开放，但受疫情影响，亦无生意可做。租户称该建材城属于镇属物业，要求按照中山市人民政府发布的《关于应对疫情稳企安商的若干措施》文件规定免收2月份和3月份租金。

广东国融律师事务所唐丽斌律师作为该镇常年法律顾问，受邀参与本次调解。调解会议上，租户、出租人坚决不让步，唐丽斌律师针对双方争议集中的焦点问题，为双方解释出租人、第一承租人、次承租人三方之间的法律关系，并耐心解读与疫情及疫情防控措施相关的不可抗力、情势变更相关的法律法规、市稳企安商措施减免租金政策，以及目前法院在涉疫情商事案件的处理精神，分析双方正确合法的维权途径、诉讼成本，建议双方根据公平原则进行协商处理。唐丽斌律师认为，在新冠肺炎疫情对市场经济造成巨大影响的背景下，避免因诉讼期间的不稳定因素及诉讼成本影响市场经济恢复进度，民事调解是可考虑的最优纠纷解决途径。经过连续两天的两次调解会议，双方综合律师的专业意见、诉讼维权成本、各自经济经营状况等因素后，达成了调解协议。

近期因新冠肺炎疫情对市场经济造成巨大冲击，国家出台有关租金减免的法律及政策，不少租户在不了解法律、政策规定的情况下，容易产生矛盾纠纷，我市律师通过发挥专业优势，积极参与纠纷调解，对其讲法释理，引导双方通过民事调解快速、和谐解决纠纷，对稳企安商发挥重要作用，大大提升企业复工复产率，有效推动市场经济发展。